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매매도 오르고 전세도 오르는
용인시 처인구, 세종
반대로 내려가는
일산서구
소득의 증가 주춤
소득대비 집을 살 수 있은 능력
PIR
23년이 넘어감
이는 100프로 저축할 때를 의미
30-40프로만 가능하다고 가정한다면
70-80년이 넘어가버림
상대적으로 매우 고평가
서울 전체 거래건수는 3천건 내외
과거 평균 약 6천건 대비하여
절반수준
다만 전세 시장의 거래건수는 증가
즉, 사지 않고 빌려쓰는 추세
이런 추세가 늘어지면 매매가에 영향?
지금 금리도 줄어들지 않을 시점으로
그렇게 낙관적이지 않음
추세를 지켜보자
https://youtu.be/XDh7TseMoY8
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