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부동산 바닥확인 방법
경기가 죽고나서 1년에서 1년반
금리가 치솟은 이후..
1년간은
부모, 형제에게서 돈을 빌려 갚아가거나
파산 후 경매에 나오는 시간까지
그 사이가 1년에서 1년반
그러므로 아직..
23년 하반기도 넘고
24년이나 되어야
시작을 할 타이밍
실거래가 10억하던 곳은
평균적으로 40%빠진
6억 내외로 조정을 받고
다음 상승기에는 전고점의 40%상승한
14억까지
즉, 마용성, 노도강 등
네임벨류가 있은 곳은 위와 같을 것
과거 압구정 현대
2008년 실거래 16억
2013년 유럽위기,미국발 서브프라임사태로
10억원까지 급락
이론적으로 상승기 최대가는
22.4억원 예상이지만
실거래는 30억 이상
그렇다면.. 하락기에는??
다만, 인기가 없던 비인기 지역은
30%내외가 될 것
예를 들면
6억을 하던 아파트는
4.2억까지 조정을 받고
다음 상승기에는 7.8억까지
상승여력이 있음
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